王者荣耀跨年怎么上分（房地产销售行业面临大洗牌）

大家好，我是勇谈。房地产销售行业大洗牌的是在房地产企业洗牌的背景下开始的，大家需要知道的是未来会有越来越多的房企加入破产、转型的行列中来。也就是说未来不会有那么多的房产需要人进行销售，这也是导致为何很多房产销售人员感觉到要洗牌的原因。那么未来或许会有不少代理公司被淘汰，怎么面对这样的情况？关键还是看公司的运营模式如何转变。借此机会简单谈谈我的观察。从2019年房地产调控进入融资端调控阶段后，不少房企面临破产或转型的命运，销售代理公司同样受到牵连

大家好，我是勇谈。房地产销售行业大洗牌的是在房地产企业洗牌的背景下开始的，大家需要知道的是未来会有越来越多的房企加入破产、转型的行列中来。也就是说未来不会有那么多的房产需要人进行销售，这也是导致为何很多房产销售人员感觉到要洗牌的原因。那么未来或许会有不少代理公司被淘汰，怎么面对这样的情况？关键还是看公司的运营模式如何转变。借此机会简单谈谈我的观察。

开始之前先问大家一个问题“如今小区周边最多的门店是什么？”毫无疑问是房产中介，包括21世纪、德祐等房产中介和代理公司在内。我曾留意过自己小区周边的房产中介数量，以我这边中等规模的小区房产中介数量已经达到了4-5家，甚至有些小区达到了十家以上。我们真的需要这么多房产销售或房产中介吗？这是我的第一个疑问。

第一、接近10万家房企究竟带动了多少房产中介和代理公司的发展？房企太多的同时也意味着房产中介和代理公司太多了。过去多年之所以有这么多的房产销售代理公司，甚至不少中介也做着房产销售的事情，主要原因还是因为房企多，开发的楼盘多，项目多。但是一旦房企数量减少，项目减少后呢？这些企业破产或者转型或许就是必然。

第二、销售代理公司究竟有多少会被淘汰？这个很难准确说，不过房产中介或更坚挺点。根据观察后发现，很多房产销售代理公司都面临着“内忧外患”的窘境。售楼部销售不畅，售楼部外也有同行业，比如：房产中介等的竞争；本身就是依靠销售提成来过日子的销售代理公司日子只会更加难过。说到底，销售代理公司的盈利模式过于单一是根本。反而，此时的房产中介或许会更加坚挺，毕竟房产中介涉及的业务更加广泛。未来房产中介会不会与销售代理公司合二为一？这个值得关注。

从概率上来说，大企业、大品牌的项目相对比较稳定，销售也会更加稳定些。如果说一个销售代理公司能够榜上几个大的房企，成为其独家代理，自然日子会好很多。不过为了房产销售代理公司要想真正过得好，必须扩展本身业务范围，比如：加入租房业务等。几点愚见：第一、从理论上来说房产销售经历了从房企专职销售到代理公司销售的阶段，其主要原因还是因为节省开支。这点趋势还是不会变的，就跟如今很多大企业都做人力资源外包和财务外包道理一样。但是因为这些年房产销售代理公司太多的原因，导致竞争过于激烈，如何在同行竞争中保持独有优势很关键（其实就员工专业度和销售业绩）。

第二、积极拓展本身业务范围也是一个值得尝试的路径。仅仅依靠房产销售维持运营还行，但是想要不被市场淘汰自身还必须深入挖掘房产业务的潜力。比如：提供租房业务、二手房交易业务等。简单来说，未来房产销售的代理公司是要尽量向房产中介靠拢的，两者合二为一的概率很大。

综上，房产销售代理公司面对的行业大洗牌跟房地产行业的大洗牌是息息相关的，这种趋势是很难改变的。毕竟房地产改革的决心目前还是没有动摇过，希望此次疫情不会打乱去年年底高层的部署，在房企都要转型的背景下，房产销售代理公司转型也就是必然了。各位觉得呢？原创不易未经允许不得随意转载，喜欢房产问题的朋友可以订购勇谈的专栏，更多优质内容继续贡献中。

#「闪光时刻」主题征文 二期# 身边确实有这样的人。虽然说对于大多数散户来说，股票就是零和游戏。有赔有赚，但是对于个别及有经验的投资老手来说，确实大多数情况下都是在赚钱的。

我有一个退伍下来的发小，在部队当了几年兵，然后用自己的退伍金投资创业，在社会上摸爬滚打了几年，积攒了第一桶金，然后就回老家开启了自己的全职炒股之路，每天盯盯大盘，每年收益最低的时候也有十几万，高的时候几十万吧。确实有那么一种人，头脑太聪明了，干什么都会成功。

我曾经专门跟他探讨过这个问题。他也直言不讳的告诉我，想要实现全职炒股，必须具备以下两个条件。

首先就是技术层面。

你需要准确的认识自己的技术能力。是刚刚入门的新手，还是炒股多年的老江湖。你要有丰富的实战经验并且有良好的盈利记录。对基本面的分析，仓位的控制，对各项技术指标的分析要有自己独到的见解。还要有极强的心理素质，因为你把自己的全部身家都压在股市上，心理素质差肯定是不行的。

第二就是要有足够的财力。

自己全职炒股，每个月盈利不能少于自己打工一个月的工资，否则全职炒股就失去了意义。当然，如你可以说，炒股有赔有赚，那就按年计算的话，年盈利额不能低于10万。这个盈利就要求你的本金不能少于200万，否则就很难达到操盘的需求。

你要有全款买的房子以及车子，还要留足家庭备用金。这是最基本的要求，作为一个投资者，你要清楚的意识到自己的风险并且最大限度的规避它。即使炒股失败，在短期内也不会影响你的生活。

文｜vimi爱生活，爱原创，欢迎各位留言转发，关注走一波。

王者荣耀限定皮肤千千万，然而我想要的就只有那么几款，没有办法，口袋没那么鼓，只能量力而行。

下面说说几个我比较青睐的限定皮肤，出来了必须秒掉。

这绝对是出来了必买的皮肤。虽然我的关羽玩的很烂，但是还是非常喜欢这款皮肤，走路都是带着寒气，一刀一条冰浪。有多少小伙伴在等待冰封战神的返场，举起你们的双手。

这是一款内测皮肤，一直以来都非常想要得到，可惜他只出现在抽奖活动中，然而中奖绝缘体的我还是不太奢望。希望这款皮肤能够以返场的方式出现，出来我也绝对会下手。

周瑜我只有一个便宜皮肤，还是想拥有一款好看的限定皮肤。尤其是真爱至上，2技能丢在地上都是玫瑰花

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